宿舍斜了

　　●事发昨天凌晨3时许，面积约两个篮球场大小，两间宿舍及一辆汽车被埋

　　●疑与近日暴雨有关，现场相关人员称无人受伤

　　8月1日凌晨３时许，位于创业一路宏发中心大厦旁的地铁５号线——宝安中心站出现大面积塌方，现场有工房倒塌，一辆汽车也陷入泥土中。记者现场采访时，看到有一辆消防车进入到工地内。相关人员表示，无人受伤。

网友视频

　　昨天７时许，万先生给本报报料，创业一路宝安区政府后面的地铁施工工地出现大面积塌方，“听说工地宿舍和放置在工地上的汽车都陷进去了，不知道有没有人受伤。

　　记者接报料后立即赶到现场。记者了解到，出事的工地是地铁５号线——宝安中心站中铁十五局的施工工地。现场的工人表示塌方“有一个足球场那么大，听说还陷了车！”记者采访遭到阻拦，相关人员已封锁了进入施工现场的所有出入口。现场保安人员告诉记者：“只有１０多个平方米塌方了，没有什么，是水管爆了导致的，才塌一点点！”他表示无人受伤，“工地宿舍就在塌方的边上，只是斜了一下而已！”附近施工工人表示，在凌晨３时左右听到巨大的崩裂声，早上起来后才知道是塌方事故。

　　因施工现场旁边就是宏发中心大厦，记者上到该大厦２１楼看到，塌方的施工工地有两个篮球场般大小，有两间宿舍被埋，中间位置还见有一辆汽车陷在泥土中。记者注意到，该塌方深达三四米，特别是靠近宏发中心大厦这边方向，塌方的深度更大些。

　　随后，记者想进一步了解事故原因，现场的保安不让记者进入到工地里面，称里面有很多人正在开会，不让记者进入。最后，他从里面拿出一份“通告”递给记者。“通告”上陈述说，今天凌晨工地风井基坑土方开挖至１２米深时，支撑脱落，维护结构发生变形，导致坑外土体涌入基坑。另又说明，此次基坑失稳与此处的填海区地质条件复杂及连日暴雨有关，暴雨致使基坑外侧土体含水量激增给水管沉降拉裂。坍塌时房间内有无人员，“通告”未就此作出说明

办法一：回毕业学校找找看是否有存根，复印一份并加盖学校红章，写明复印属实。

办法二：如果学校也没有存根，就到毕业学校档案室查到大学入学那年的全国统招名录(招生花名册，上面有省招生办公厅的红章)，复印有你名字的那一张，并在自己姓名及资料下面加下划线并加盖学校档案室红章，写上“复印属实”字样。

　　所谓都市报是指官方色彩较淡、经济上自负盈亏的市场化报纸，而“报社通联”是指都市类报社之间通过协议交换稿件，或报社间联合发表评论。有了“报社通联”，如果某地发生热点新闻或突发事件，当地媒体往往因受到当地政府的管制而不能擅自报道，但他们可以通过“报社通联”将报道提供给非本地区的都市报发表。

　　今年3月“两会（全国人大和全国政协年会）”前，《经济观察报》等中国13家都市类报纸发表联合社论，呼吁当局加快改革限制*的“户籍制度”，引起社会各界关注，也令官方主管宣传部门震怒。有关部门认为，都市类报纸存在的“报社通联”行为容易导致报社相互串联，就某一事件联合发声，扩大舆论影响力，有时甚至发表有悖于官方宣传“主旋律”的观点，不利于“树立正确的舆论导向”。

　　中共宣传部门多年来一直要求各报非本地新闻要转引新华社稿件。近些年来，一些都市类报纸通过贴近民众、生动活泼的报道在市场站稳脚跟，销量远远超过官办大报。这些都市类报纸也时常打破“属地管辖”常规，跨地区报道热点事件和负面新闻，令事件发生地当局深感压力。由于地方当局不能跨区干涉新闻媒体，地方当局便纷纷向中宣部投诉，要求制止这种“异地监督”和“报社通联”。

　　据香港《明报》等媒体昨天报道，北京某报内部人员透露，该报社这次此次收到的新禁令是：禁止异地负面报道，禁止报道公检法等部门的负面新闻，禁止采用“报社通联”稿件，突发事件均需用新华社稿件。禁令上月底发出，7月1日开始执行。

引发多报不满希望取消禁令

　　报道说，这一禁令由中宣部发出，引发多家都市报不满。有都市报负责人已透过体制内管道向中央高层陈情，希望取消有关禁令。

　　本报记者昨天向中宣部新闻发言人查证相关消息，发言人回应说，这个问题“请向中共中央对外宣传办公室了解”。
　　据本报了解，新的禁令主要指广东、广西、江西、湖南，不准这些地区的都市报交换稿件。
　　一名不愿公开姓名的都市类报纸编辑向本报证实，有关部门确实要求从7月份开始一律不能与其他都市报交换稿件。另有中国地方媒体同行也透露，其实早在一年前就接到这样的指示，只是一些报纸没有严格执行，但各报都执行“不发网上消息”的指示，包括来自人民网、新浪网、网易等网站的新闻。

　　香港媒体报道昨日也指出，这次禁令也波及到网络微博这种新兴媒体。中国一些大的门户和社交网站的微博平台，最近突然变成测试版，服务联接不时中断。

　　同时，官方加强了对微博的“正面引导”。中新社昨天报道，继中国广东省21个地级市及省公安厅的官方微博相继开通后，北京警方也于近日对外宣布将开通微博，实现与网民平等交流。这预示着，越来越多具有“官方背景”的微博正逐步走入公众的视线。

如果非常非常重视学位，应该知道深圳的最顶级四大名校（深中、实验、深外、高级），外加南山育才。深外，是没有学区房的，深中有学区房但不保证学位（成绩较差的不收）。只剩下高级和实验了，可以由学区房“完美”解决。

深圳学位房是根据户口所在或者居住证所在地来确定的。或者具有当地长租证明，但优先级肯定低于业主。
简而言之是你的户口在这个房子就可以用这个学位，而且学位是9年一更新。小学6年，中学3年。

以2010年初的行情，200万左右自住且要好学位，可以买“高级”的2房 (如果预算是270-280万，就可以买3房了）。“实验”的，200万的没法住，太小太旧。

如果你的资金较紧，而又很重视优质学校，那么有几种常见的方案：

-= “实验”或“深中”片区 =-

1. 用手中的现金，选一套名校片区的小户型，房产证和户口先尽快落实了，以便排队在前。
2. 由于两个板块基本都是二手，尤其是实验板块，所以购买之前，一定要提前了解你所选的学校和房子，是否存在学位占用的问题。
3. 未来上学时，就近租房居住就可以了，不必住在拥护的小户型里面。
4. 实验板块的三房大约是250-350万的价格为主，租金回报一般，升值潜力一般，但保值是肯定的，个人意见感觉不是特别划算，除非资金很宽裕。深中的就便宜了，三房通常在150万以内搞定，但大环境较差，个人建议是买总价40-50万的小户型学区房放租，然后自己租或买在附近的优质楼盘例如百仕达（四期）。

-= “高级”片区 =-

1. 先用手中的红本抵押（或按揭中的转按/加按）出资金来，例如50-100万。
2. 买一套总价200-350万范围的，两房或三房，例如中旅国际（一流园林，升值潜力劲）、天宝物华（08年3月入伙的次新盘，园林面积虽小，但胜在户型佳和安静，升值潜力劲）、香榭里（多数户型不太方正，园林面积大但档次一般，升值潜力尚可）。两房的天宝物华现大约200万总价，租金5000，虽然抵不了月供但毕竟是稀缺资源。中旅国际二期的三房在300-350万，也可考虑中旅一期的两房总价也在300万左右，单价高但也是保值升值的。前期放租，上学时再入住。
3. 房产证和户口陆续迁入，以便排队。

-= “育才” 片区=-
南山蛇口的一堆老房子，爱榕园，半岛花园，招北小区，花果山小区，花园城，桂园等等，房子都是80年代、90年代的楼梯房居多，目前价格遍在15000-20000之间。这些老房子，实用率100%，换句话说，70多平的相当于电梯房90平的。当然外观比较旧。这些房子，还是非常保值的，未来的拆迁，只是时间问题，当然可能周期会比较长。 半岛花园A区在2010年初已被列入深圳旧改计划。

当然，个人建议，关内一般的学校，教育质量、氛围、生源素质也都是很高的。没必要一定要向着TOP顶级名校去挤。关外也逐渐有了各名校的分校，以及越来越多口碑优良的公立学校，也是可以的。

【声明：】以上内容，多数整理自网络，本人并未逐一验证。

中国社科院财贸所研究员杨志勇认为，按照大部分国家将所有政府收入都视为财政收入这一惯例，中国的财政收入并不只公布的这些，还要加上基金收入1.8万亿，国有资本收益421亿等，全年实际可达10万亿之巨。

这是官员之福，却是百姓之祸。

1950-2010年60年间，政府财政收入增长了近一千倍，而民众收入只增长了19倍。

1978-2008年30年间，中央和地方各级政府的行政开支由每年52.9亿实际增长到4万多亿，增长了800倍，仅“三公开支”每年就达到一万亿。

一面是长春市公安局购买单价3万的笔记本“机皇”，山东省粮食局一顿饭吃掉一万五。一面却是江西抚河唱凯堤因300万资金缺口而不能及时加固导致崩溃，造成民众财产损失10个亿。昨天《新闻1+1》节目中，白岩松评论道：“我们看似很富，但有些领域很穷；看似有些领域很穷，但大的国库又很富。”

对于一个丝毫不受监督的政府而言，财政收入的每一次增长，必将伴随着一次新的吃官饭队伍的膨胀、一次新的贪腐狂潮、一次新的盛世表演冲动、一次新的投资浪费（对外资本投资、对内大项目投资）。以美国“两房”债券为例。由于美、中两国政府联手保密，中国持有的准确数字始终是个谜。标准普尔说中国持有3400亿美元，专家评估说实际持有5000亿美元。6月16日，“两房”股票正式从纽交所退市，回到场外柜台交易，中国想卖出将越来越难，其价值只能停留在账面上。目前“两房”核心资产只有 700 多亿美元，但其衍生债券总值却高达5.2万亿美元，去年一年又合计亏损了936 亿美元，其债券已经是一文不值，没有任何大的机构愿意持有，中国卖给谁？更要命的是，6月17日，美国众议院达成一致，把“两房”列入可能遭到清算的金融实体，可能考虑让其破产。一旦如此，中国的5000亿美元“两房”债将血本无归。真是应了那句话：财力越大，政府的失误就越大。【但政府和官员谁也不会承担这个责任。这就是官本位体制腐而不败的原因。】

白岩松说：“媒体更关心的是，你（政府）是不是把钱会花在老百姓的身上，花在诸如教育、健康、社会保障等等这方面，也就是花到我们每一个个人的身上。……关注你能不能透明，能不能公平、公正，能不能催化下一轮包括体制改革这一方面的东西。”

对于非民选的政府而言，它最惧怕的就是透明。

民众通常将教育、医疗、住房称为压在身上的新“三座大山”，殊不知，真正的大山是官员和政府。截至2009年，我国财政供养人数约为6700万人，官民比例是1∶19。历史学家统计出我国不同时期的官民比例：西汉时期1∶7945，东汉1∶7464，唐代1∶3927，元代1∶2613，明代1∶2299，清代1∶911，民国时期1∶800，解放初期（1949年）1∶600。

横向比较，我国也比世界其他国家高出许多，如美国2009年财政供养人数是310万人，官民比例约为1∶94。

中国的行政区划设置是省、地市、县、乡四级，加上吃地方皇粮的村委会，实际是五级。全球绝大多数国家是省（州）、县、乡三级。“地市”是中国独有的行政怪物，它靠吸吮县乡的血液而壮大，却将农民排斥在城市之外，这是造成城乡差距进一步拉大的主要原因之一。中国有333个地级以上城市，声称要建设“国际化大都市”的有183个（建设部2008年统计），而全球真正称得上是国际化大都市的也就纽约、伦敦、巴黎、东京等四五个城市。由此你可以想象出中国这些行政怪物的疯狂；由此你也就知道了他们为什么追求大机场、大广场、大马路、大的奥体中心、大的办公楼群，其逻辑与中国的大学追求大门气派和大楼豪华是一样的。

中国的官员体系设置通常是“党政军三条线、六大班子”，军队不算，是党委、政府、人大、政协、纪委“五大班子”。机构臃肿和官员膨胀已经达到了令人吃惊的程度。

先看看中央政府组成。

中国中央政府有1个办公厅、27个组成部委、1个直属特设机构、16个直属机构、4个办事机构、17个直属事业单位、22个国家局、28个议事协调机构，合计116个部级、副部级单位。

美国有15个部（国务院、国防部、财政部、司法部、内政部、农业部、商务部、劳工部、卫生与公共服务部、教育部、住房和城市发展部、交通部、能源部、退伍军人事务部、国土安全部）。

日本有1府12省厅（首相府、总务省、法务省、外务省、财务省、文部科学省、厚生劳动省、农林水产省、经济产业省、国土交通省、环境省、防卫省、警察厅）。

再看看处、局两级官员人数。

县处级：1962年全国县处级干部为5370余名，2002年达到23万7500余名，2005年又膨胀到30万5000余名，是1962年的56倍，而同期全国人口增长约一倍。

地厅（司局）级：中央编制规定全国正局级为4865名、副局级为17410名，合计22275名。2006年底实际正局级有11075名、副局级有86580名，合计97655名，是规定的4.4倍。

上述数据并不准确，因为官员数量与“三公开支”一样，属于国家机密。据估算，目前全国处、局两个级别的官员数量应当是5年前二倍以上，接近百万之众。因为近几年，各地行政晋级大比拼，出现了众多副省级的市、副市级的县、副县级的乡镇、副乡级的村，还有众多的某某级的事业单位和国有企业。

打开中国任何一个县级以上政府网站，仅公开的五大班子正副职位，都是一个吓人的数字。一位网友根据政府网站公开的数字对安徽省做了一次精确统计：全省53个县（不含县级市），县长总数532名，平均每县10名以上，最多的达13人（和县、广德县）。人口最少的黟县有县长1名、副县长8名，全县人口万，平均每位县长管1万人。这仅是县政府的配置，考虑党委、人大、政协、纪委四套班子，再加上每位领导所配的助理、秘书、司机等，队伍蔚为壮观，比欧洲一个中等国家的中央政府都庞大，难怪中国一个县政府的大楼比人家首相府都要壮观，官多呀！

官多就要钱花，这就是政府不断攫取的原因。在《论时寒冰的叹息》一文中，犀利公指出：供养庞大的政府【官本位体制】是最大的“讲政治”。

一位网友指出：当今中国，把“官”的问题解决了，就什么问题都能解决了。

一位网民留言道：“赶快去考公务员，还是政府最有钱。”

白岩松说：“每次路过长安街，看到中南海新华门，在警卫的后面能看到五个鲜红的大字“为人民服务”。 ……如果把新华门比作是党中央、国务院，国库也跟它相关。怎么样在有了8万亿这样一个标志性的数字、成了世界第二之后，慢慢让每一个老百姓能够感受到国家已经富了，我也富了，每个人的笑容证明你真的是世界第二。”

约束不了政府捞钱的手，犀利公有理由相信：国富民不强，崛起梦一场。

当领导说“老子的队伍还要扩大”时，你不必惊诧，因为他们不差钱。

附录：中国一个县的标配机构（不知你能否一口气看得完）

一、县人大、政协、检察院、法院

1.县人民代表大会常务委员会

2.中国人民政治协商会议县委员会

3.县中级人民法院

4.县人民检察院

二、县政府

5.县人民政府办公室

6.县发展和改革委员会

7.县经济委员会

8.县教育局

9.县科学技术局

10.县民族宗教事务局

11.县公安局

12.县监察局

13.县民政局

14.县司法局

15.县财政局

16.县人事局

17.县劳动和社会保障局

18.县国土资源局

19.县规划局

20.县建设局

21.县市政管理委员会

22.县交通局

23.县粮食局

24.县商务局

25.县文化局

26.县卫生局

27.县人口与计生委

28.县审计局

29.县国有资产监督管理委员会

30.县地方税务局

31.县国家税务局

32.县工商行政管理局

33.县质量技术监督局

34.县环境保护局

35.县水利局

36.县工业促进局

37.县农业局

38.县广播电视局

39.县新闻出版局

40.县文物局

41.县体育局

42.县统计局

43.县物价局

44.县食品药品监督管理局

45.县安全生产监督管理局

46.县人民政府法制办公室

47.县信访局

48.县人民政府研究室

49.县人民防空办公室

50.县林业局

51.县信息产业局

52.县老龄委

53.县行政服务中心

54.县招商局

55.县房产管理局

56.县外事侨务旅游局

57.县水产局

58.县知识产权局

三、县委

59.县纪委监察局

60.县委组织部

61.县委宣传部

62.县委政法委员会

63.县委政研室

64.县委台湾工作办公室

65.县精神文明建设委员会办公室

66.县国家保密局

67.县委*部

68.县委党校

四、县政府其他委办局

69.县地震局

70.县中医管理局

71.县路政局

72.县乡镇企业局

73.县运输管理局

74.县出入境检验检疫局

75.县劳动教养工作管理局

76.县公安局公安交通管理局

77.县城县管理综合行政执法局

78.县老干部局

79.县政府采购办公室

80.县监狱管理局

81.县政府新闻办公室（外宣办）

82.县人民政府参事室

83.县档案局（馆）

84.县版权局

85.县地质矿产勘查开发局

86.县机构编制委员会

87.县政府口岸办公室

88.县农业机械管理局

89.县公安消防局

90.县机关行政事务管理局

五、县人民团体（比照公务员）

91.县妇联

92.中国贸促会分会

93.县残疾人联合会

94.县海外联谊会

95.县归国华侨联合会

96.县科协

97.共青团市委

98.县总*

99.县消费者协会

100.县摄影家协会

101.县爱国卫生运动委员会

102.县文学艺术界联合会

103.县工商业联合会

104.县人民对外友好协会

105.县志愿者协会

六、县事业单位（财政列支）

106.县地方志编委会办公室

107.县扶贫开发办公室

108.县委县政府招待办

109.县墙体材料革新办公室

110.县住房公积金管理中心

111.县招投标中心

112.县经济信息中心

113.县投资管理中心

114.县建设工程造价管理站

115.县电信分公司

116.县移动分公司

117.县联通分公司

118.县铁通分公司

119.县供电公司

120.县邮政局

121.县国有资产管理局

122.县气象局

123.县水文水资源勘测局

124.县通信管理局

125.县投资促进局

126.县事业单位登记管理局

127.县医疗保险局

128.县无线电管理局

129.县科学技术研究院

130.县勘察设计研究院

131.县人才市场

132.县图书馆

133.县公路总段

134.县中心血站

135.县疾病预防控制中心

136.县人民医院

137.县中医院

138.县妇幼保健院

139.县高级中学

140.县高新技术开发区管委会

七、县其它办、会

县打假办，县打拐办，县扫黄办，县驻地市办，县驻省会办，县驻京办，县教学仪器供应（管理）站（办），县医疗卫生用品供应管理办（中心），县史研究室，县职教中心（办），县德育办，县未保办，县电教中心，县初招办，县中招办，县高招办，县自考办，县防雷办，县退安办，县精神文明办，县拆迁办，县工商联，县民革，县农公党委，县民盟，县致公党委，县民建，县民进，县九三学社，县*，县黄埔同学会，县台商联谊会。

新人看前辅导：尼康标识的意义
FX：全画副，尼康 35mm 全幅尺寸数码单镜反光相机的图像格式，目前尼康只有D3为数码全副机身。

DX：尼康数码单反专用头或称作APS-C专用头，对应镜头实际焦距需×1.5的系数。注：尼康没有标DX的镜头均支持全画副。（佳能所有EF-S头均为数码专用头，转换系数为1.6，EF头为全副头）

AF-S：超声波对焦技术（SWM），又称‘静音马达’or‘镜头马达’，尼康D40、D40X、D60上只有使用AF-S的镜头才能实现自动对焦。（目前佳能的头均采用此技术，标识为USM）

VR：防你自己手抖，不放别人乱动的电子减震技术-_-（佳能的标识为IS，腾龙为VC、适马为OS）

ED：超低色散镜片，最大限度降低镜头色差。（腾龙为LD、适马为SLD）

IF：内对焦技术，对焦时镜头长度保持不变。

D：3D矩阵测光技术。

G头：无光圈调节环，无法使用在传统机身上。（貌似新出头都是G头～发展趋势呀！）

D头：自带传递距离给机身的功能。

Micro：微距镜头，指具有微距拍摄功能的镜头。出于原厂的信誉，尼克尔的Micro头基本都能达到1:1。（副厂将很多1:2～1:3.8的头都大胆的称作微距‘Macro’）

：六边形中带个N，表示带纳米镀膜的新头。（传说可以更好的抵抗眩光）

DC：散焦影像控制功能。（传说目前尼康只有2支DC镜头……）

一、广角篇：

尼康 AF-S DX 12-24mm F4G IF-ED 镜头（￥7000）
一支“名不见经传”的头，不菲的价格，恒定但只有F4的光圈，使之虽然有着“超广”的焦距，确广遇冷眼。近7000的价格就算勉强不算是很贵，但是作为一款“DX”的头，确让人望而却步！虽然做工精良并享受金圈牛头的荣耀，但受到多家副厂同类产品的激励竞争，只能感叹它生不逢时了。泥粉中保有量小，出的好片自然也比较少。这大概是唯一一支我主观上不推荐的头了……
当然，这其中的被“排挤”，绝对少不了下面这支大牛头的“功劳”。

【牛广角】尼康 AF-S 14-24mm f/2.8G ED 镜头（￥13000）
虽然价格不菲，但却得到广泛认同并升级为“新三大牛头”之广角牛头，俗称‘牛广角’。有着传奇般的抗畸变能力，逆光下抗眩光出色，绝对是拍风光的利器，锐不可挡。无论上在D3还是D300上都非常的威猛，更有“大灯泡”的爱称。不能上UV镜，确反而让这支头的真实表现发挥到了极限。新加入的纳米涂层让抗眩光得到提升。最后的决心，作为“烧到”想出手此头的朋友，大概也无需我多言了吧！（此头前一阵在欧洲被评为2008最佳专业级镜头）
说完牛广角，就不得不说下面这支经典老牛头。

【金广角】尼康 AF-S 17-35mm f/2.8D IF-ED 镜头（￥10000）
金广角的美名是长久的，手感和做工都非常好，胶段在数码时代更是得到了发挥，17-35折合1.5的系数，相当于25-52mm，近乎是胶片时代的最佳胶段了，然而胶片时代的金广角却被数码时代稍作“封印”，虽然抗畸变能力依然强悍，但在抗紫边等方面都有着不小的争议。不过这些都不会影响老摄友们对这支头的钟爱！
它目前最严峻的竞争对手，大概就是下面这支头了！

尼康 AF-S DX 17-55mm F2.8G IF-ED 镜头（￥10000）
数码时代的王者，做工精湛、焦距基本等同胶片时代的挂机镜皇（28-70），（严格来说，这支头本不该放在广角篇，但是为了和周围几支头做比较，还是把它放在这里吧！）针对数码做的特殊优化处理，使其无论在色彩还是抗紫边能力上都有着良好的表现。F2.8的恒定大光圈、惊人的解像能力，装在D80、D300上都显得威猛无比！价格相对金广角及老镜皇来说也并不算十分昂贵，但是作为“DX镜头”，近10000米的价格，算是容易让人们犹豫的一个理由吧！另外参看佳能EF-S 17-55 F2.8 IS总会让我们觉得不爽，7000左右的价格还比尼康这支多了IS。但总算尼康这支头的配置比较强悍：SMW技术，内对焦(IF)设计，3片非球面镜片元件，3片ED(超低色散) ，圆形开放(9瓣)的光圈叶设计这些新技术的应有都是最好的证明，相传成像上也好过佳能那支不少。令人担心的就只有数码全副时代这支DX头的尴尬了。不过我相信如果尼康这支降到8000以内或者增加VR，肯定是热卖无比了。饶是如此，仍有大量的摄友推崇此头，我个人也认为这支头绝对是DX时代搞摄影的最佳挂机头。
如果上面三只牛头都严重超出您的预算，您还有别的选择吗？下面这支便是最佳答案！

【银广角】尼康 AF 18-35mm F3.5-4.5D IF-ED 镜头 （￥3200）
和金广角一样响亮的名字！它是胶片时代，令无数N家人为之自傲的一支头！（貌似当年在此胶段＋此价位，包括C家都少有能和银广角相抗衡的）镜片用料扎实、价格平易近人，各胶段各光圈表现出色，当然广角主要的风景类摄影对大光圈的需求也很小，惊人的抗眩光能力、色彩还原准确！外加全副头放在DX机器上，近乎没有暗角的情况、抗畸变也比全副时代“显得”好了很多。而且更有测评说‘它’与金广角在数码时代的“衰败”正相反，银广角在数码时代“异军突起”居然完美的传承了抗紫边等优点。可以说在此焦段+此价位，这支头是完美的！难怪许多泥粉都用‘银广’＋50 1.8来顶替 17-55
有人说凡是77mm的口径的头都是好头，这支也不例外，况且从正面看过去，显得格外养眼。但焦距较近，人像时，很难将人物放大突出。不过作为风光旅游，绝对算的上是一件“利器”了！370克的重量，在野外拍摄的情况下会让我们很轻松，况且将来升级全副，还可以拿来当真正意义上的广角玩！
那么下面就来谈谈最方便实用的旅游头吧！

二、旅游篇：

尼康 AF-S DX VR 18-200mm F3.5-5.6G IF-ED 镜头 （￥4800）
谈到旅游，相信大多数人的第一反映就是这支头了！这是一支10倍变焦的“高效”旅游头，也算是尼康的一张“主打牌”从上市时候7000多的价格，调到现在的5000以下，参看副厂18-200的价格，应该说原厂这支目前的价格比较合适！
当然，世上没有那么完美的事。众所周知，镜头的成像质量和变焦倍数是成反比的，也就是变焦倍数越大，成像质量越差（貌似是光学定律？）。这也就是为什么定焦头都是好头的理由之一。此头 ‘优秀的成像’是指针对此类大倍数变焦，能够保持相对较优秀的画质。不过我也相信有很多人‘玩进去’之后会对此头的广角端及长焦端不满，比如近乎全程的暗角，较软的边缘和稍微明显的畸变等，进而升级自己的镜头。但是作为强大到无与伦比的“方便”，此头仍然是旅游爱好者“一镜走天下”的最佳选择！
那么假如我们希望有较好的“旅游性”、“高效性”，也想稍微兼顾成像呢？让我们来看看下面这是“新头”吧！

尼康 AF-S DX 16-85mm F3.5-5.6G ED VR 镜头（￥4400）
这支和上面18-200一样，都属于“高级旅游头”，此头比18-200焦段短了，但是保留和扩充的都是最实用的胶段，（参看sony T* 系列头，除了24-70 、85 1.4、 135 2.8就只还有一支16-80了，说明此胶段超凡的的实用性）且此头边缘成像较好、抗畸变、抗眩光等能力在同类头中也是非常不错的，16mm的广角更是此头的主打，大有在DX上取代银广角的趋势。镜头仍然采用工程塑料，手感欠佳，但两节伸出的镜筒确是全金属的。变焦环、对焦环阻尼适中，完全不用担心镜头前端会自己滑出，唯一的遗憾就是色彩表现稍显平淡，当然我们还有后期。总的来说，16-85VR的光学素质已经比18-××系列的镜头上升了一个档次。传说比佳能那支17-85 IS 那支要好不少，从测评上与sony的16-80也无太大差别。
特别提醒：此头在D80上容易出现16mm在大光圈下跑焦的情况，而D300甚至是D60上都无此类情况。我和朋友们的分析结论是这只头太新了，D80太老，对焦精度跟不上了。解决方案：连续两次对焦再照，基本就不跑了，考虑到实际拍风景时小光圈的使用，这点跑焦基本上不影响实际使用。也让我们来期待它在D80升级产品上的表现吧。
说完这支16-85VR，就不得不说说和这支胶段相仿的镜头！

尼康 AF-S DX 18-70mm f/3.5-4.5G IF-ED 镜头（￥2200）
尼康的老套头，低廉的价格和绝对对得起价格的成像，使用在D80上的焦距相当于35mm相机的27-105mm，同时拥有两项第一的桂冠：尼康第一款为数码单反开发的镜头；尼康第一款包含ED镜片的低端镜头。这支头再加上一支超廉价的 50mm 1.8就能满足大多数日常的拍摄。当然也有不少人都准备出掉此头来升级的，所以想入此头的朋友，不妨去2手市场搞一个。另外也想奉劝准备出掉此头的朋友们，如果没有特殊要求，或者质寻求质的飞跃，还是请继续使用它吧！我个人认为这是一支很棒的套头。
说完这支套头，我们当然要来说一说D80的套头！

尼康 AF-S DX 18-135mm f/3.5-5.6G IF-ED 镜头（￥2300）
尼康D80的套头，比上面这支有着更长的焦距，整体成像不错，但边缘比较一般，而且镜头的“屁股”是塑料口的，对于准备长期使用的朋友来说，不免令人担心。但是我们都知道，尼康套头的口碑还是比较不错的，我也欣赏过不少此头的佳作。
如果真的只是想作为初学者玩玩或者旅游，还是不很好的。当然你也可以先来下面这支更便宜的玩玩。

尼康 AF-S DX 18-55mm F3.5-5.6G (VR) 镜头（￥500～1000）
尼康入门级单反的套头！不可否认，轻便是这个镜头的最大的特点，小巧的 SWM （声波马达）、ED、非球，（第3代产品中还最新加入了VR）更是令其增色不少。市场有着大量的拆机及二手货，价格超低廉，3倍的变焦保证了比较不错的画质。绝对是最值得买来学习和“玩”的一支头。请新手不用吝惜它，我外出见过的尼康相机上至少有20％的人都在用它。
也许变焦头始终无法令你满意，那么让我们一起来看定焦吧！正所谓定焦无狗头！

三、定焦篇：

尼康 AF 35mm F2D 镜头 （￥2300）
正所谓定焦无狗头！众所周知，50mm被称作标头（标准镜头），是因为他的视野基本符合人的眼睛，但是在数码时代（全副普及前），35mm折合1.5的系数才更接近胶片时代的50mm，因此有不少朋友推崇在室内用35mm来摄影，以便更好的囊括下更多的内容。但这必定不是这支头的“本职”，35mm其实一直是纪实摄影师们最钟爱，也是胶片时代，很多人梦寐以求的人像装备， 全副上62度的视角可以同吃风光和人像的拍摄。So～还是一起来期待数码全副时它的表现吧。
考虑到人像，考虑到将来升级全副，还是让我们来看看真正的标头吧！

尼康 AF 50mm F1.4D （￥1900）
尼康 AF 50mm F1.8D （￥ 700）
无论是那一家，每一款“标头”必定是精品！
热衷摄影的朋友常常提到“标准的力量”，因为无论是日常的生活照、人像照、还是获得摄影大奖的优秀作品，都少不了50mm定焦的身影。相对低廉的价格，超大的光圈，适中的焦距，无疑是每一位摄影爱好者都必备的一支镜头。
在光线较差又不能或者不想开闪光灯的时候，标准的力量更是发挥的淋漓尽致。50mm 1.4的画质更“油润”，当然光圈也可以开的更大，做工也更好，价格也不算贵，大光圈焦外堪称翘楚而小光圈成像则锐利无比。50mm 1.8更是以其“无敌”的性价比，打动了大批的摄影爱好者，虽然做功很一般，但仍被称作是千元以下的最优秀的尼克尔镜头。这两支镜头虽然没有使用超声波对焦技术，但是由于轻巧，它们自动对焦同样迅速，而且刚劲有力，即便手动对焦也比较容易操作。
超大光圈是大光圈镜头的最大特点！这两支头在F4甚至更大光圈时就可以获得优秀的画质，必定是定焦，畸变控制的很好，轻便的体积，在旅行摄影和纪实人像有广泛的用途，几乎是出门必带的一支头，随便配合一支“旅游头”，便能满足日常的拍摄。
或许有时候您想更好、更“专业”的去拍人像，那么你还可以从下面这两支中挑选一下。

尼康 AF 85mm F1.4D IF（￥6700）
尼康 AF 85mm F1.8D （￥2600）
85mm 1.4是一支大光圈的优质人像镜头，锐利无比，绝对是尼康的顶级人像产品，素有“人像王”的称号。合适的焦距和大光圈的人物背景虚化，85mm 1.4 比 1.8贵出许多，无论是做工、手动对焦、遮光罩的金属质感，以及77mm大口径，无不给我们带来快感和满足感。当然，即便是85mm 1.8，也仍然可以满足您对人像摄影的日常需求，也算是一支高性价比人像头。可惜他们边缘的紫边现象略微明显一点，必定是胶片时代的产物，相信也有很多人在期待经过数码优化的，带超声波马达的“新85”。
不过平心而论，我个人觉得，在现阶段的半画幅上其实完全可以先整个“标头”来玩人像，必定85mm系列原本就是为全画幅而精心设计的。
当然，您也可以挑选下面的微距头来兼顾人像。

尼康 AF Micro 60mm F2.8D Micro 镜头（￥2500）
尼康老60微，口碑一直非常的不错，做工很好，也是尼康最便宜的微距头，最近对焦距离为22cm，采用近距离补正机构，收差抑制良好，无限远对焦到等倍率摄影均有鲜锐画质表现，在花卉以及植物摄影时都有很好的表现。传说不是很适合人像是因为太锐了，容易把MM脸上的“豆豆”表现的太好！真不知道是贬它呢还是在夸它-_-。
当然这只头在08年初被更新了，见下面这支。

尼康 AF-S 60mm F2.8G ED Micro 镜头（￥4100）
尼康新60微，较之老60得到了全面的提升，AF-S、纳米镀膜，当然价格也提升了！正所谓“微距无弱旅”每一支微距又都是定焦中的极品！而且60mm可以完成日常的人像，甚至是扫街！更值得一提的，此头大概是目前带（纳米镀膜）的最便宜的头了！
作为1:1微距，此头更适合拍摄花草和静物，由于最近对焦距离只有20cm，不大容易拍摄到微距的昆虫，而且也不是很适宜“布光”。
如果这支头还满足不了您对微距的热爱，那就上下面这支头吧！

尼康 AF-S VR 105mm F2.8G IF-ED Micro镜头（￥5600）
尼康105微距，关注器材的人都知道，各家的镜头群里一定少不了一支“百微”。这大概是综合了焦距、对焦距离、大光圈和制造成本的终极产物。我们这里介绍的是尼康新的105微距，通常被称作“105VR”。此头大概是尼康镜头群里最便宜的“金圈”牛头了，同样拥有ED和纳米镀膜，同时还增加了特有的VR，（第一支带防抖的微距头）以便长焦摄影。粗壮的镜筒再装上遮光罩，远看宛如一个XZP。微距摄影时能够有近1米的空间来拍摄（最近对焦距离 31cm），能够更好完成布光和拍摄昆虫特写。而且作为105mm也能勉强充当一下长焦，相信在全副上一定能够更好的拍出人像。这支头在国际知名测评网站Photozone上给出的分数大概是尼康目前的镜头中最高的哦！
说道这里，让我们退后两步，来谈谈现阶段有些“尴尬”的中焦。

四、中焦篇：

尼康 AF-S 24-70mm f/2.8G ED （新中焦牛头）镜头（￥15000）
尼康为配合数码全幅D3而推出的新头，采用了一切先进技术，拥有标准的2.9倍变焦，使它在中等远摄对焦范围内具有非常实用的宽角，从而使其具有极强的通用性，是全幅的最佳，也是最牛的挂机头之一。饶是胶段在半画幅有些尴尬，但仍是强手到市场严重缺货，价格也一路攀升。
很多计划近期升级到全副的朋友都毫不犹豫的选择了此头，绝对是贵有贵的价值和意义。实在掏不起的朋友，面对全副，起码也要考虑考虑下面这支头。

尼康 AF-S 28-70mm F2.8D IF-ED 镜头（￥10000）
胶片时代的中焦牛头，做工绝对的扎实，用料十足，焦段实用，成像锐利，色彩表现出众。2.8的大光圈同时带来完美的成像素质，超声波的应用也灵敏准确。这支镜头依然是D头的设计，在一定程度保护了高端镜头产品在尼康老式相机上的应用。除了老点，它几乎没有缺点，并且比新的中焦牛头更“帅气”-_-！
如果实在是穷人，那就选择下面这支物美价廉的吧。

尼康 AF 24-85mm F2.8-4D IF 镜头（￥3700）
这是一支高性能的标准变焦镜头，外形粗大，显得比较专业，虽然是支老头，但是颜色还原漂亮，锐度也很好，特有的24毫米 f/2.8，以及1:2的微距拍摄能力，使其变得非常实用。只可惜广角端桶形畸变比较明显。
当然，和它一样方便、实用的还有下面这支。

尼康 AF-S VR 24-120mm F3.5-5.6G IF-ED 镜头（￥3700）
带有静音马达和实用的减震功能的尼康 24-120mm镜头，价格适中，5倍变焦，使用途更加广泛。只是边缘畸变同样比较明显，24mm稍微缺乏广角，但即便是数码时代，仍有不少人在用它挂机。

五、长焦篇：
【小竹炮】尼康 AF-S VR 70-200mm F2.8G IF-ED 镜头（￥14000）
说到长焦，自然要从大名鼎鼎的XZP说起，口碑出众，传说是陷入“泥坑”早晚必入的一支头，完全不同的质感，光圈全开F2.8的时候各个焦段都很好，更是可以包揽大部分人像工作，绝对优秀的中心及边缘成像无不另N家人心动。价格也随之一路飚升，当然涨价和缺货也正说明此头的优秀。二手市场上很难看到此头，即便有，也可以很容易的卖到1万以上。二代VR，更是让手持出片成为现实。如果非要鸡蛋里面挑骨头的话，只能说它少了一层纳米镀膜，相信后续的升级产品必能更加完美。
我们唯一的抱怨，大概就只有价格了吧！没米这么办？自然要来看下面这支了。

【小钢炮】尼康 AF 80-200/2.8D ED 镜头（￥6000）
说起XGP，可谓历史悠久，我们现在所说的XGP大多为第三代产品，其实还有第四代产品“大钢炮”(DGP)可惜由于太过重、缺少VR等原因，很快就被第五代产品所替代，而这第五代产品其实就是我们上面那支XZP。
XGP传说已经停产，但是各方面做工都是绝对一流的，含3片大ED镜片，全程F2.8光圈可实现高解像力和反差，鲜明锐利的图象。仅仅是没有VR，手持稍逊，比之XZP也又重了些。传说很多副厂70-200 F2.8始终无法抬高价格，也是因为受到来自这支头的种种压力。
当然，如果你既想要长焦，又想要VR，还囊中羞涩，那就只能考虑下面这支了。

【XLP】尼康 AF-S VR 70-300mm F4.5-5.6G IF-ED 镜头（￥3600）
尼康70-300VR，又称“XLP”，其中文译名漂浮不定，暂且译为‘小老婆’吧。这是一支大变焦实用长焦，配合18(16)－××可以构成完美的全胶段。VR的强大，更是在这支头上发挥的淋漓尽致，无怪有人称它为穷人的牛头。轻便是它最大的特点，携带起来比那些70-200类要方便多了，配合D300类高ISO单反，更可以一定程度的弥补它小光圈的劣势。脚架上，此头可以有更好的表现。
如果你连这支都搞不定，那我真的无话可说，就请自己掂量着看下面这支吧。

尼康 AF-S VR 55-200mm F4-5.6 G (IF) 镜头（￥1600）
俗称“小手雷”是一款轻盈、小巧的3.6倍变焦镜头，适合初级用户，搭载了VR、ED、SWM、IF等多种实用性技术，但是抗眩光能力有限，光圈也小。
它是18-55的最佳“搭档”，虽然只是一款低端的DX系列长焦镜头，但杰出的性价比，也让不少玩家津津乐道。

笔者小结：结合自己肤浅的一点理论知识与实践，最后还想多说几句：
1、牛头、狗头、旅游头，彼此在中心成像上的区别都不会很大（尤其在小光圈、100mm焦距以内），主要是边缘的分辨率上容易拉开差距。所以，如果想升级镜头，要不就换大光圈牛头、要不就换增加VR的，否则实际画质的改善、用途的提升，也许会让您失望了。
2、尽量避免各支镜头间焦距的重复，安排好自己的镜头组合。作为日常旅游的使用，5倍左右的变焦头还是绝对需要一支的，因为换头确实比较麻烦，而作为摄影出片，最好还是选择3倍内的变焦或者定焦吧。
3、对于最后的“出片”，我想说，优秀的景物（人物）才是最最重要的，是出片的根本。其次是摄影的技巧，比如构图、位置、角度、曝光量等，而类似色彩一类的东西，一定范围内是可以信赖“后期”的。排在最后一位的，我想才是器材。（单反门内）
4、钱乃身外之物，因此请不要留下遗憾，当然更不要后悔，玩摄影真正需要的是我们端正的心态。

PS：其实玩单反就和练武功一样，练到最后，草木皆兵，正所谓牛头既是狗头，狗头既是牛头，随手抓来，其实全都是好头，这才是最终形态的摄友^_^
作者：扬云珊（昆明植物研究所摄影协会）

还有纪念下我那可怜的马大帅。。。。

秀才问他：“其价如何？”卖柴的人听不太懂这句话，但是听得懂“价”这个字，于是就告诉秀才价钱。秀才接着说：“外实而内虚，烟多而焰少，请损之。（你的木材外表是干的，里头却是湿的，燃烧起来，会浓烟多而火焰小，请减些价钱吧。）”卖柴的人因为听不懂秀才的话，于是担着柴就走了。

管理者平时最好用简单的语言、易懂的言词来传达讯息，而且对于说话的对象、时机要有所掌握，有时过分的修饰反而达不到想要完成的目的。

2.美国知名主持人林克莱特一天访问一名小朋友，问他说：“你长大后想要当甚么呀？”小朋友天真的回答：“嗯…我要当飞机的驾驶员！”林克莱特接着问：“如果有一天，你的飞机飞到太平洋上空所有引擎都熄火了，你会怎么办？”小朋友想了想：“我会先告诉坐在飞机上的人绑好安全带，然后我挂上我的降落伞跳出去。”当在现场的观众笑的东倒西歪时，林克莱特继续着注视这孩子，想看他是不是自作聪明的家伙。没想到，接着孩子的两行热泪夺眶而出，这才使的林克莱特发觉这孩子的悲悯之情远非笔墨所能形容。于是林克莱特问他说：“为甚么要这么做？”小孩的答案透露出一个孩子真挚的想法： “我要去拿燃料，我还要回来！！

你听到别人说话时……你真的听懂他说的意思吗？你懂吗？如果不懂，就请听别人说完吧，这就是“听的艺术”：1. 听话不要听一半。2. 不要把自己的意思，投射到别人所说的话上头。

3.A对B说：”我要离开这个公司。我恨这个公司！”B建议道：”我举双手赞成你报复！！破公司一定要给它点颜色看看。不过你现在离开，还不是最好的时机。” A问：为什么？B说：”如果你现在走，公司的损失并不大。你应该趁着在公司的机会，拼命去为自己拉一些客户，成为公司独挡一面的人物，然后带着这些客户突然离开公司，公司才会受到重大损失，非常被动。”A觉得B说的非常在理。于是努力工作，事遂所愿，半年多的努力工作后，他有了许多的忠实客户。再见面时B问A：“现在是时机了，要跳赶快行动哦！”A淡然笑道：“老总跟我长谈过，准备升我做总经理助理，我暂时没有离开的打算了。”

其实这也正是B的初衷。一个人的工作，只有付出大于得到，让老板真正看到你的能力大于位置，才会给你更多的机会替他创造更多利润。

职业生涯规划一旦设定，它将时时提醒你已经取得了哪些成绩以及你的进展如何。一个没有计划的人生就像一场没有球门的足球赛：对球员和观众都兴味索然。

第一步： 分析你的需求

你也许会问：这一步怎么做呢？不妨试试以下两种方法。一种是开动脑筋，写下来10条未来5年你认为自己应做的事情，要确切，但不要有限制和顾虑哪些是自己做不到的，给自己头脑充分空间。第二种更直接，完成这个句子：“我死的时候会满足，如果……”想象假设你马上将不在人世，什么样的成绩、地位、金钱、家庭、社会责任状况能让你满足。

第二步： SWOT（优势/劣势/机遇/挑战）分析

分析完你的需求，试着分析自己性格、所处环境的优势和劣势。以及一生中可能会有哪些机遇；职业生涯中可能有哪些威胁？这是要求你试着去理解并回答自己这个问题：我在哪儿？

第三步： 长期和短期的目标

根据你认定的需求，自己的优势、劣势、可能的机遇来勾画自己长期和短期的目标。例如，如果你分析自己的需求是想授课，赚很多钱，有很好的社会地位，则你可选的职业道路会明晰起来。你可以选择成为管理讲师– 这要求你的优势包括丰富的管理知识和经验，优秀的演讲技能和交流沟通技能。在这个长期目标的基础上，你可以制定自己短期目标来一步步实现。

第四步： 阻碍

确切地说，写下阻碍你达到目标的自己的缺点，所处环境中的劣势。这些缺点一定是和你的目标有联系的，而并不是分析自己所有的缺点。他们可能是你的素质方面、知识方面、能力方面、创造力方面、财力方面或是行为习惯方面的不足。当你发现自己不足的时刻，就下决心改正它，这能使你不断进步。

第五步： 提升计划

现在写下你要克服这些不足所需的行动计划。要明确，要有期限。你可能会需要掌握某些新的技能，提高某些目前的技能，或学习新的知识。

第六步： 寻求帮助

能分析出自己行为习惯中的缺点并不难，但要去改变它们却很难。相信你的父母、老师、朋友、上级主管、职业咨询顾问都可以帮助你。有外力的协助和监督会帮你更有效地完成这一步骤。

第七步： 分析自己的角色

制定一个明确的实施计划：一定要明确根据计划你要做什么。那么现在你已经有了一个初步的职业规划方案。如果你目前已在一个单位工作，对你来说进一步的提升非常重要，你要做的则是进行角色分析。反思一下这个单位对你的要求和期望是什么。做出哪种贡献可以使你在单位中脱颖而出？大部分人在长期的工作中趋于麻木，对自己的角色并清晰。但是，就像任何产品在市场中要有其特色的定位和卖点一样，你也要做些事情，一些相关的、有意义和影响但又不落俗套的事情，让这个单位知道你的存在，认可你的价值和成绩。成功的人士会不断对照单位的投入来评估自己的产出价值，并保持自己的贡献在单位的要求之上。

选择合适的房贷还款法
　　1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
　　2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
　　3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
　　4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
　　5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
　　6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
　　7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
　　8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
　　9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
　　所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。

选择合适的银行产品
　　1、渣打活利贷，100万贷款省息近60万。包括下面的也都是提前还贷的一种方法，通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息的同时自动缩短了还款期限。假如你贷款100万买一套2室一厅的新房，贷款期限30年，由于每月可以节省3000元，可将这笔资金存入还款账户，在还款的第2个月，贷款本金就比原来减少了3000元，如果坚持每月将节省的3000元存入还款账户不支取，最终还款的利息总额为55.5641万元，而普通住房贷款利息总额需要115.8379万元，可节省的利息近60万元，同时，你的还款期限也由原来的30年缩短为22年。从还贷年限上再加上节省的利息岂止让你少奋斗10年？
　　2、深发展“存抵贷”：提前还贷资金也有收益。该产品将账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷，而非全部资金用于抵偿本金，其次，节省的贷款利息还可返还到账户中，并有一定的理财收益。收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益。假如你办理80万元贷款，如果还款账户余额为10万元，则相当于抵扣了2.75万元的贷款本金，如果接下来两天分别存入10万元、70万元，则以这三天的理财收益计算，其年收益率约为4.2%，远高于活期存款利率。
　　3、建行“存贷通”：有不良记录难享该账户。将还款账户设定为贷款通增值账户，可将活期账户的钱存入“增值账户”，按银行约定的比例，将其视为提前还贷的资金，账户余额越多，视作抵扣的还贷额就越高。需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。例如，你在建行办理贷款金额为60万，期限为30年的个人住房贷款，如果增值账户余额为10万元，则2.5万元视作提前归还贷款资金，剩余7.5万元则按活期存款计息，则当天可节省利息支出25000×5.94%/360=4.125元。节约的利息通过“增值收益”的形式返还到账户余额中，市民可自由决定是否支取或继续冲抵贷款。

房贷理财建议
　　NO1、努力提高信用度
　　“平时要多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，”专家建议购房者，尤其是二次置业者，除了提升自己的信用度外，还可以把储蓄，国债、基金等等个人金融资产集中放在一家银行，达到一定数量后成为该银行VIP客户，即能够享受银行提供的汇款手续费减免、柜台业务免排队等VIP服务，贷款时还可以享受一定利率优惠。同时，在贷款时尽可能多的提供对自己获得更待贷款额有利的条件，比如自有资产情况等等。
　　NO2:灵活选择还贷方式
　　常见的还款方式主要有两种，一是等额本息，一是等额本金。等额本息每期 (月)还款额相同，先还本金后还利息，利息总额高。而等额本金是先还利息后还本金，前期还款压力大，以后逐期递减。一些房贷族或是不了解两种还款方式的门道，或是觉得等额本息每月还款额相同省心省事不必费心记，因此就选择等额本息还款法。其实，等额本金还款法相比于等额本息还款法，可为房贷者节省不少利息。以贷款30万元20年期为例，采用等额本息还款法，每月要还款1988元，还款总额47.7万元，支付利息款17.7万元。但如果采取等额本金还款法，首月还款2512元，还款总额45.21万元，支付利息款15.12万元，比前者省去利息2万多元。
　　NO3:尽力缩短还款时间
　　双周供就是缩短房贷期限的方法之一。
　　所谓 “双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。据银行工作人员表示，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额，借款人每月负担没有增加，但却可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。 “双周供”每年要还款26次，而 “月供”每年则还款12次，实际上 “双周供”比按月支付每年多付一个月。从利息计算方式看，由于 “双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占比例相应减少，本金减少速度加快，因此，才节省了借款人的利息总支出。
　　除了双月供，贷款者也可选择提前还贷，不过专家建议若提前还贷还须考虑还贷成本和机会成本。提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，一次性投入过大，可能打乱正常的投资节奏，降低生活质量；如有更好的投资途径，也不必急于提前还款，通过合理的投资，获得比贷款利率更高的回报也是有可能的。
　　NO4、借用理财产品进行以存代贷
　　为了帮助房贷族节省利息，很多银行相继推出一系列节省房贷利息的理财产品，其基本思路就是以存款的利息抵充房贷利息，对房贷族而言，既相当于提前还款，手头又保有一笔流动资金。房贷族不妨比较一下各家银行的房贷理财产品，挑选适合自己的一款产品。
　　-加息预期下，合理规划房贷，肯定能够在一定程度上达到理财省钱的目的。